- Главная
- Инвестиционная политика
- Инвестиционные площадки
- Инвестиционная площадка № 67-25-23
Инвестиционная площадка № 67-25-23
 |
|
Паспорт инвестиционной площадки № 67-25-23
|
Название площадки
|
2-я территория (бывший моторный завод ЗИЛ)
|
|
Местонахождение (адрес) площадки
Кадастровый номер (при наличии)
|
215805, Смоленская область, г. Ярцево, Восточный промузел
|
|
Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)
|
Производственная база
|
|
Основные сведения о площадке
|
|
|
Владелец площадки
|
ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»
|
|
Форма собственности
|
Хозяйственное ведение
|
|
Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site
|
109428, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 8А, стр. 45
|
|
Контактное лицо (Ф.И.О.)
|
Виктор Георгиеви Новиков
|
|
Должность
|
Управляющий директор
|
|
Телефон (код города)
|
7 (48143) 3-97-16;
|
|
e-mail
|
info@tmkymz.ru
|
|
Условия приобретения (пользования) площадки (покупка, аренда и т.д.)
|
Покупка
|
|
Условия аренды (приобретения) участка
|
Покупка
|
|
Расчетная стоимость аренды
|
Покупка 811 940 000 руб.
|
|
Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)
|
Оценка стоимости
|
|
Описание земельного участка:
|
|
|
Площадь земельного участка, га
|
675 764 кв.м.
|
|
Форма земельного участка
|
|
|
Размеры земельного участка: длина и ширина
|
1000 м*675 м
|
|
Ограничения по высоте
|
|
|
Возможность расширения земельного участка (да/нет)
|
да
|
|
Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)
|
Земли промышленности
|
|
Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)
|
Производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры
|
|
Существующие строения на территории участка
|
Есть
|
|
Существующие инженерные коммуникации на территории участка
|
Есть
|
|
Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть/нет)
|
Есть
|
|
Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон; уступы; сложный ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.); смешанный ландшафт)
|
Горизонтальная поверхность
|
|
Вид грунта
|
Песок
|
|
Глубина промерзания, м
|
1,2-1,4 м
|
|
Уровень грунтовых вод, м
|
10-12 м
|
|
Возможность затопления во время паводков
|
Нет
|
|
Приоритетное направление использования площадки
|
|
|
Описание близлежащих территорий и их использования
|
|
|
Расстояние до ближайших жилых домов (км)
|
1,5 км пос. Пионерный
|
|
Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)
|
нет
|
|
Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)
|
Нет
|
|
Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования
|
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов.
|
|
Текущее использование площадки
|
Не используется
|
|
История использования площадки
|
производственная
|
|
Удаленность участка (км):
|
|
|
от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка
|
68 км (Смоленск)
|
|
от центра ближайшего субъекта Российской Федерации
|
280 км (Калуга)
|
|
от центра муниципального образования, в котором находится площадка
|
5 км (центр Ярцево)
|
|
от центра ближайшего муниципального образования
|
31 км (Духовщина)
|
|
от центра ближайшего населенного пункта
|
До центра г.Ярцево-5км
|
|
от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог
|
До трассы М-1 3,5 км
|
|
от ближайшей железнодорожной станции
|
От ст. Милохово-2,5 км
|
|
Доступ к площадке
|
|
|
Автомобильное сообщение
|
|
|
Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке
|
Транспортные условия – существующие городские транспортные магистрали, близость (1,5 км.) от автодороги Москва-Минск, на расстоянии 2,5 км. от г. Ярцево.
Автомобильные дороги с асфальто-бетонным покрытием, двухсторонние (по одной полосе в каждую сторону), с ограничением движения без пропуска (до 3,5 тн полной массы) на период весенней распутицы
|
|
Железнодорожное сообщение
|
|
|
Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);
при их отсутствии - информация о возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги, расстояние до точки, откуда возможно ответвление
|
Железнодорожный подъездной путь ст. «Дизельная» на расстоянии 300 м (не принадлежат ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»)
|
|
Иное сообщение
|
|
Основные параметры зданий и сооружений, расположенных на площадке
|
Наименование здания, сооружения
|
Площадь, м2
|
Длина, ширина, сетка колонн
|
Этажность
|
Высота этажа, м
|
Строительный материал конструкций
|
Степень износа, %
|
Возможность расширения
|
Использование в настоящее время
|
|
Главный корпус ЗДД
|
279 367,2 кв.м.,
|
6х12
6х6
|
этажность 1
|
12,3
|
Колонны, стеновые панели
|
35%
|
нет
|
Объект на консервации
|
|
Пешеходная галерея от главного корпуса до АБК-13 № 4,
|
130,4 кв.м.
|
45,6х3,2
|
этажность 1
|
2,72
|
м/к
|
35%
|
нет
|
Объект на консервации
|
|
Насосная станция пожаротушения ДП,
|
67,4 кв.м.,
|
12,5х6,3
|
этажность 1
|
4,7
|
Кирпичная кладка, стены ж/б
|
25%
|
нет
|
Объект на консервации
|
|
Здание КПП-1 ЗДД ограды ЗДД,
|
28,2 кв.м.,
|
6,75х6,6
|
этажность 1
|
3,1
|
Кирпич силикатный, плиты ж/б
|
27%
|
нет
|
Нахо-
дится пост охраны
|
|
КПП № 61 ограда ЗДД,
|
7,8 кв.м.
|
3,28х3,3
|
этажность 1
|
2,4
|
Кирпич, ж/б
|
36%
|
нет
|
Объект на консервации
|
|
Сооружение дорожного хозяйства (внутриплощадочная автодорога № 107 ЗДД),
|
5659 кв.м.
|
665,76х8,5
|
|
|
Бетонное покрытие с армированием
|
60%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Сооружение дорожного хозяйства (внеплощадочная автодорога № 13 ЗДД),
|
918 кв.м.
|
108,5х8,5
|
|
|
Бетонное покрытие с армированием
|
60%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Сооружение дорожного хозяйства (внеплощадочные автодороги ЗДД),
|
840 кв.м.
|
151
|
|
|
Бетонное покрытие с армированием
|
60%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Сооружение дорожного хозяйства ( автостоянка и подъезды к ней, проезд №7),
|
2400 кв.м.
|
125х16
38,7х20
|
|
|
Бетонное покрытие с армированием
|
60%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Здание АБК -13,
|
5797,6 кв.м.
|
65х31
|
этажность 3
|
10,8
|
ж/б конструкции
|
17%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Сооружение дорожного хозяйства ( площадки, тротуары и подъезды к АБК-13),
|
210 кв.м.
|
30х7
|
|
|
Бетонное покрытие
|
60%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Главная подстанция № 2 ЗДД I очередь,
|
2738,1 кв.м.,
|
61,76х82
|
этажность 3
|
14,4
|
ж/б конструкции, кирпич
|
46%
|
нет
|
В рабочем состоянии
|
|
Продовольственный магазин с торговым залом,
|
204,3 кв.м.,
|
15,3х8,45
15,3х6,65
|
этажность 1
|
3,1
2,95
|
Деревянные конструкции
|
41%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Временная столовая на 100 мест,
|
398,3 кв.м.,
|
8,05х45,84
11,45х2,98
|
этажность 1
|
2,75
|
Кирпичная кладка
|
41%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Здание административного корпуса № 1 бытового городка,
|
732,9 кв.м. ,
|
12,6х57,44
12,6х10,8
|
этажность 1
|
3,2
3,3
|
Кирпичная кладка, деревянные конструкции
|
30%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Здание административного корпуса № 2 бытового городка,
|
309,2 кв.м,
|
12,6х28,7
|
этажность 1
|
3,15
|
Панели гипсокартон, ж/б
|
36%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Здание АБК,
|
610, 3 кв.м.
|
12,5х56,75
|
Этажность 1
|
2,8
|
ж/б панели
|
25%
|
Нет
|
Консервация объекта
|
|
Незавершенное строительством здание АБК-10,
|
Площадь застройки 1277,1 кв.м.
|
63,8х18,8
|
подвал
|
4,32
|
Монолитный сборный железобетон
|
40%
|
Нет
|
Консервация объекта
|
|
Незавершенное строительством здание АБК-15,
|
Площадь застройки 2098,9 кв.м.
|
65х31
|
Этажность 3
|
3,6
|
Сваи сборные ж/б конструкции
|
40%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Незавершенное строительством здание пункта стружкопереработки,
|
Площадь застройки 4492,3 кв.м.
|
146,55х30,66
|
Этажность 3
|
16,27
12,3
|
Сборный ж/б конструкции монолит
|
40%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Резервуар насосной станции пожаротушения,
|
500 м3
|
|
|
|
Монолит сборный ж/б
|
30%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Коммуникационная эстакада участка 1-58,
|
1266,6 п.м.
|
1266,6
|
|
|
Колонны, фермы, прогоны м/к
|
35%
|
нет
|
Консервация объекта
|
|
Маслоуловитель, инв.
|
38 м3
|
|
|
|
ж/б стены
|
35%
|
нет
|
Консервация объекта
|
Собственные транспортные коммуникации (на территории площадки)
|
Тип коммуникаций (в случае наличия)
|
|
|
Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)
|
Автомобильные дороги с асфальто-бетонным покрытием, двухсторонние (по одной полосе в каждую сторону), с ограничением движения без пропуска (до 3,5 тн полной массы) на период весенней распутицы
|
|
Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)
|
Железнодорожный подъездной путь ст. «Дизельная» на расстоянии 300 м (не принадлежат ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»)
|
|
Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)
|
есть
|
Характеристика инженерной инфраструктуры
|
Вид инфраструктуры
|
Ед. измерения
|
Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры
|
Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения
|
Тариф на подключение
|
Поставщики услуг (с указанием контактной информации)
|
|
Газоснабжение
|
м3/час
|
400 метров от магистрального газопровода
|
30000куб.м/час
|
стоимость подключения ориентировочно составит от 1,5 млн. руб. до 2,5 млн. руб. Срок подключения до 6 месяцев
|
Ярцевская газовая служба ОАО «Смоленскоблгаз» ул.Деповская, 1а, г.Ярцево, тел. 8-(48-143) 7-12-41
|
|
Электроснабжение
|
МВт
|
Подключение не требуется, существует на территории
|
160 мВА
|
13руб/квт
|
ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»
|
|
Водоснабжение
|
м3/час
|
Существует на территории
|
5 000 000 куб.м/год
|
тех.условия
|
ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»
|
|
Водоотведение
|
м3/час
|
Существует на территории
|
По проекту
|
тех.условия
|
ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»»
|
|
Отопление
|
Гкал/час
|
750 метров
|
4,2
|
техусловия
|
ООО «ТМК-Ярцевский метзавод»
|
Трудовые ресурсы
|
Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта
|
30,0 тыс.чел.
|
|
Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка
|
30,0 тыс.чел.
|
|
Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований
|
|
