Инвестиционная площадка № 67-25-01

1. Месторасположение: - адрес: Смоленская обл., г. Ярцево , ул. Мичурина, 100 -расстояние до г. Москвы: 335 км. -расстояние до г. Смоленска: 80 км. -расстояние до центра г. Ярцево: 3,5 км. 2. Характеристика участка: - площадь – 30,5 га; -форма собственности – государственная собственность, не разграничена; - категория земель -   земли населённого пункта; - приоритетное направление использования -  комплексная застройка индивидуальными жилыми домами с необходимой инфраструктурой. 3. Подъездные пути: - автодорога - Автомагистраль М-1 в 0,3 км к северу от  площадки; Автодорога -  0,5 км к юго-востоку от площадки, железная дорога; - железная дорога-  с южной стороны в 0,5 км. 4. Инженерная коммуникация: - газоснабжение - 0,4 км от газопровода высокого давления, Стоимость подключения  от 0,5 млн.руб.  до 1 млн.руб. Срок подключения -  до 6 месяцев. Максимально возможная мощность –4000 куб.м./час - электроснабжение-  ближайший открытый центр питания ПС  Ярцево 1 110/10 на расстоянии 3,8 км до границы земельного участка по прямой. Резерв мощности для тех. присоединения 5,89 МВА; - водоснабжение-  бурение новой скважины, ориентировочная стоимость строительства скважины составит 6 млн.руб., Срок строительства до 1 года. 5. Условия приобретения: - покупка права аренды  с аукциона (расчётная стоимость выкупа ориентировочно 3500 тыс. руб.); - аренда -  2,55 руб. за 1 кв. м.

Название площадки

ИП «Мичурина, 100»

Местонахождение (адрес) площадки

Кадастровый номер (при наличии)

ул.Мичурина, 100, г.Ярцево, Смоленская обл.

Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)

свободные земли

Владелец площадки

 

Форма собственности

Государственная собственность

Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site

ул.Гагарина, д.9, г.Ярцево, Смоленская обл., 215800

E-mail: yarcevoadmin@admin-smolensk.ru

тел. 8-(48-143) 7-11-44,  факс 8-(48-143) 7-11-44

Контактное лицо (Ф.И.О.)

Павлова Светлана Викторовна

Должность

Начальник отдела архитектуры и земельных отношений – главный архитектор Комитета по градостроительной деятельности  и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области

Телефон (код города)

8-(48-143) 7-14-50

e-mail

ygdizo@mail.ru

Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.)

Договор аренды земельного участка и договор о комплексном освоении территории

Условия аренды (приобретения) участка

Аукцион. На право заключения договора аренды земельного участка

Расчетная стоимость аренды

арендная плата участка с целевым использованием для индивидуального жилищного строительства составляет ориентировочно 2,55 руб. за 1 кв.м

Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)

нет

Описание земельного участка:

Площадь земельного участка, га

30,5  (возможно формирование земельного участка меньшей площади)

Форма земельного участка

многоугольник

Размеры земельного участка: длина и ширина

700х500

Ограничения по высоте

жилые дома до 3-х этажей

Возможность расширения  земельного участка (да/нет)

 нет

Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)

земли населённого пункта

Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)

жилая зона

Существующие строения на территории участка

отсутствуют

Существующие инженерные коммуникации на территории участка

газопровод, водопровод, ЛЭП 110 кВ, 10 кВ

Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть/нет)

нет

Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон; уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)

сложный ландшафт

Вид грунта

песчаник и суглинок

Глубина промерзания, м

1,2 м

Уровень грунтовых вод, м

нет замеров

Возможность затопления во время паводков

не затапливается

Приоритетное направление использования площадки

комплексная застройка индивидуальными жилыми домами с необходимой инфраструктурой

Описание близлежащих территорий и их использования

 

Расстояние до ближайших жилых домов (км)

0,03

Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)

0,1 км от автозаправочной станции

Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)

охранные зоны газопровода, водопровода, ЛЭП

Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования

комплексная застройка индивидуальными жилыми домами с необходимой инфраструктурой

Текущее использование площадки

свободная

История использования площадки

свободная

от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка

г. Смоленск – 65 км

от центра ближайшего субъекта Российской Федерации

г. Минск – 330 км

от центра муниципального образования, в котором находится площадка

г.Ярцево – 3,5 км

от центра ближайшего муниципального образования

г. Духовщина – 30 км

от центра ближайшего населенного пункта

г.Ярцево – 3,5 км

от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог 

0,3 км до М-1

от ближайшей железнодорожной станции

2,0 км

Автомобильное сообщение

Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке

Автомагистраль Москва-Минск в 0,3 км к северу от площадки;

Автодорога: асфальтовое покрытие, четырёхполосная в 0,5 км к юго-востоку от площадки

Железнодорожное сообщение

Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);

при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление

с южной стороны в 0,5 км – жел.дорога

Иное сообщение

Наименование здания, сооружения

Площадь, м²

Длина, ширина, сетка колонн

Этажность

Высота этажа, м

Строительный материал конструкций

Степень износа, %

Возможность расширения

Использование в настоящее время

 

 

 

 

 

 

 

 

Тип коммуникаций (в случае наличия)

Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)

-

Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)

-

Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)

-

Вид инфраструктуры

Ед. измерения

Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры

Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения

Тариф на подключение

Поставщики услуг (с указанием  контактной информации)

Газоснабжение

м³/час

0,4 км от газопровода высокого давления

Максимально возможная мощность –4000 куб.м./час

Стоимость подключения ориентировочно составит от 0,5 млн.руб. до 1 млн.руб. Срок подключения до 6 месяцев

Ярцевская газовая служба ОАО «Смоленскоблгаз» ул.Деповская, 1а, г.Ярцево, тел. 8-(48-143) 7-12-41

Электроснабжение

МВт

ближайший открытый центр питания ПС  Ярцево 1 110/10 на расстоянии 3,8 км до границы земельного участка по прямой.

Резерв мощности для тех. присоединения 5,89 МВА

Ориентировочная стоимость технологического присоединения, рассчитанная с использованием ставок за единицу максимальной мощности, утвержденных Департаментом на текущий период регулирования, на уровне напряжения 6(10) кВ по 3 категории надежности электроснабжения при технологическом присоединении  энергопринимающих устройств максимальной мощностью более 150 кВт составляет 17,139 тыс. руб. (без НДС) за 1 кВт, в случае необходимости строительства кабельной линии методом ГНБ при переходе  через автомобильные дороги и железнодорожные пути – 25,655 тыс. руб. (без НДС) за 1 кВт присоединяемой мощности. Сроки осуществления технологического присоединения 12-24 месяцев

ПАО «МРСК Центр»

ул. Горького Максима, 1, Ярцево, Смоленская обл.,

Телефон: 8 (481) 433-35-99

Водоснабжение

м³/час

0,5 км от водопровода диам. 100

Необходимо бурение новой скважины

Ориентировочная стоимость строительства скважины составит 6 млн.руб. Срок строительства до 1 года

МУП «Горводоканал» ул.Красноармейская, 52, г.Ярцево

тел. 8-(48-143) 7-23-93

Водоотведение

м³/час

-

-

Ориентировочная стоимость локальных очистных сооружений определяется проектно-сметной документацией. Срок исполнения до 1 года

МУП «Водоканал» ул.Красноармейская, 52, г.Ярцево тел. 8-(48-143) 7-10-78

Отопление

Гкал/час

Необходимо автономное отопление

-

-

-

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта

30,0 тыс.человек

Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка

30,0 тыс.человек

Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований