Инвестиционная площадка № 67-25-21

Название площадки

  Производственная база, сырбаза

Местонахождение (адрес) площадки

Кадастровый номер (при наличии)

Смоленская область, г.Ярцево ул. Духовщинское шоссе, д.8

67:25:0010317:40

Тип площадки (свободные земли; объекты незавершенного строительства; производственная база; иное)

Производственная база

Владелец площадки

Кафаров Вахид Гусейнович

Форма собственности

частная

Юридический (почтовый) адрес, телефон (код города), e-mail, web-site

215800, Смоленская обл.г.Ярцево ул. Краснооктябрьская ,29А,8-848143-7-18-95, Kafarov.v@mail.ru, 8-910-789-78-46

Контактное лицо (Ф.И.О.)

Кафаров Вахид Гусейнович

Должность

 

Телефон (код города)

8-48-143-7-18-95; 8-910 789-78-46

e-mail

Kafarov.v@mail.ru

Условия приобретения (пользования) площадки  (покупка, аренда и т.д.)

аренда

Условия аренды (приобретения) участка

Полностью всего объекта

Расчетная стоимость аренды

350 000 руб.в месяц

Прочие затраты, связанные с приобретением площадки (топографическая съемка, составление кадастрового плана, межевание и т.д.)

нет

Описание земельного участка:

Площадь земельного участка, га

16334 кв.м.

Форма земельного участка

многоугольник

Размеры земельного участка: длина и ширина

 

Ограничения по высоте

 

Возможность расширения  земельного участка (да/нет)

да

Категория земель (земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса)

Земли населенных пунктов

Функциональная зона (жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, иное)

жилая

Существующие строения на территории участка

Складские помещения, офис, гаражи, котельная, компрессорная, погрузочная рампа, помещение пл.2165 кв.м. состоит из двух этажей с грузовым лифтом.

Существующие инженерные коммуникации на территории участка

Газ, электричество, вода, очистные сооружения

Наличие ограждений и/или видеонаблюдения (есть/нет)

ограждение есть

Рельеф земельного участка (горизонтальная поверхность, монотонный склон; уступы; сложный  ландшафт (лощины, промоины, ямы, обрывы, бугры и т.п.);  смешанный ландшафт)

горизонтальная поверхность

Вид грунта

песчаник и суглинок

Глубина промерзания, м

нет замеров

Уровень грунтовых вод, м

 

Возможность затопления во время паводков

не затапливается

Приоритетное направление использования площадки

Производство сыров

Описание близлежащих территорий и их использования

 

Расстояние до ближайших жилых домов (км)

10 м

Близость к объектам, загрязняющим окружающую среду (указать тип загрязнения и расстояние, км)

нет

Ограничения использования участка (санитарно-защитная зона, водоохранная зона, зона охраны объектов культурного наследия, близость к природным заповедникам, охранные зоны инженерных коммуникаций, иное)

нет

Виды разрешенного использования, исходя из функционального зонирования

Под производственную базу

Текущее использование площадки

Временно не используется

История использования площадки

Сырбаза, которая ранее  использовалась как производственная база для хранения и созревания и реализация, твердых сыров и сливочного масла, для существующих в Смоленской области сыродельческих заводов

от центра субъекта Российской Федерации, в котором находится площадка

Г. Смоленск -60 км

от центра ближайшего субъекта Российской Федерации

Г. Минск – 330 км.

от центра муниципального образования, в котором находится площадка

г. Ярцево -3 км

от центра ближайшего муниципального образования

г. Духовщина 30 км

от центра ближайшего населенного пункта

г. Ярцево -3 км

от ближайших автомагистралей и автомобильных дорог 

650м от  а/м М-1 Москва-Минск

от ближайшей железнодорожной станции

700м.

Автомобильное сообщение

Описание всех существующих автомобильных дорог ведущих к участку (тип покрытия, количество полос, ограничения для транспорта с точки зрения веса, высоты, давления, доступа грузовиков и дорожной техники, специальные дневные или сезонные режимы движения) и  расстояние до дороги, если она не подходит вплотную к площадке

Асфальт, полоса одна, доступ грузовиков в любое время

Железнодорожное сообщение

Описание железнодорожных подъездных путей (тип, протяженность, другое);

при их отсутствии - информация о  возможности строительства ветки от ближайшей железной дороги,  расстояние до точки, откуда возможно ответвление

Подъездные пути отсутствуют, но на расстоянии 100 м. располагаются железнодорожные пути, где имеются подъездные пути для погрузки-разгрузки товаров

Иное сообщение

Наименование здания, сооружения

Площадь, м²

Длина, ширина, сетка колонн

Этажность

Высота этажа, м

Строительный материал конструкций

Степень износа, %

Возможность расширения

Использование в настоящее время

сырбаза

2165,40

–

2

(4-1эт), (7-2эт)

Кирпич-бетон

30

да

Нет

Конфетный цех–

87

–

1

7

кирпич

30

да

–

Офис

204.1

–

2

4

Кирпич-бетон

30

да

–

гаражи

126,6

-

1

4

Кирпич-бетон

30

да

-

Контора

189

-

1

4

Кирпич-бетон

30

да

-

Котельная газовая

210

 

1

7

кирпич

30

да

-

Котельная угольная

70,90

 

1

5

кирпич

40

да

-

Погрузочно-разгрузочная рампа

507,6

 

1

1

кирпич

30

да

-

Тип коммуникаций (в случае наличия)

Автодорога (тип, покрытие, протяженность и т.д.)

нет

Ж/д. ветка (тип, протяженность и т.д.)

нет

Сети телекоммуникаций (телефон, интернет, иное)

да

Вид инфраструктуры

Ед. измерения

Удаленность источника подключения, характеристика сетей и объектов инфраструктуры

Свободная мощность, или необходимые усовершенствования для возможности подключения

Тариф на подключение

Поставщики услуг                 (с указанием  контактной информации)

Газоснабжение

м³/час

На территории базы, две котельные в собственности, одна газовая , котел Е-1, вторая угольная, Е-1

максимально возможная

мощность подключения – 4000 м3/час

 

Ярцевская газовая служба ОАО «Смоленскоблгаз» ул.Деповская, 1а, г.Ярцево, тел. 8-(48-143) 7-12-41

Электроснабжение

МВт

ближайший открытый центр питания ПС  Ярцево 1 110/10 на расстоянии 3,8 км до границы земельного участка по прямой.

Резерв мощности для тех. присоединения 5,89 МВА

Ориентировочная стоимость технологического присоединения, рассчитанная с использованием ставок за единицу максимальной мощности, утвержденных Департаментом на текущий период регулирования, на уровне напряжения 6(10) кВ по 3 категории надежности электроснабжения при технологическом присоединении  энергопринимающих устройств максимальной мощностью более 150 кВт составляет 17,139 тыс. руб. (без НДС) за 1 кВт, в случае необходимости строительства кабельной линии методом ГНБ при переходе  через автомобильные дороги и железнодорожные пути – 25,655 тыс. руб. (без НДС) за 1 кВт присоединяемой мощности. Сроки осуществления технологического присоединения 12-24 месяцев.

ПАО «МРСК Центр»

ул. Горького Максима, 1, Ярцево, Смоленская обл.,

Телефон: 8 (481) 433-35-99

Водоснабжение

м³/час

На территории , объем в необходимом количестве для производства

Максимально возможная мощность -83,27 куб.м./сутки. Есть возможность пробурить на территории собственную скважину

 

МУП «Горводоканал» ул.Красноармейская, 52, г.Ярцево, тел. 8-(48-143) 7-23-93

Водоотведение

м³/час

 

 

 

МУП «Горводоканал» ул.Красноармейская, 52, г.Ярцево, тел. 8-(48-143) 7-23-93

Отопление

Гкал/час

 

 

 

Численность трудоспособного населения ближайшего населенного пункта

30,0 тыс.человек

Численность трудоспособного населения муниципального образования, в котором находится площадка

30,0 тыс.человек

Численность трудоспособного населения соседних муниципальных образований