Уменьшение суммы доходов от продажи квартиры на сумму расходов, затраченных на ремонт квартиры, не предусмотрено

УФНС России по Смоленской области напоминает, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Налогового кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета. Он предоставляется в размере доходов, полученных плательщиком в налоговом периоде, к примеру, от продажи квартиры, находившейся в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, не превышающих в целом 1 млн рублей.

 Вместо получения имущественного налогового вычета в размере миллиона рублей налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

«В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену. Таким образом, налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи имущества, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета или на сумму денежных средств, уплаченных продавцу. Уменьшение суммы доходов от продажи квартиры на сумму расходов, произведенных налогоплательщиком на ремонт такой квартиры, не предусмотрено», - резюмирует заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 УФНС России по Смоленской области Марина  Буравова.