Росреестр

Управление Росреестра по Смоленской области информирует о результатах деятельности Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (Комиссия) за 9 месяцев 2019 года.

За 9 месяцев 2019 года проведено 20 заседаний Комиссии.

В отчетном периоде в Комиссию поступило 86 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 199 объектов недвижимости, в том числе от физических лиц – 56 заявлений, от юридических лиц – 30 заявлений.

Из 86 поступивших заявлений:

Посредством системы обратной связи «Ваш контроль», которая запущена во всех точках оказания государственных услуг, ежемесячно оценивается более двух миллионов услуг, что делает ресурс самым масштабным из всех подобных в мире. Эффективность системы «Ваш контроль» обеспечивается тем, что каждая полученная оценка влияет на средний итоговый балл ведомства, оказывающего услуги. Эти баллы учитываются в KPI (ключевых показателях эффективности) конкретных должностных лиц. На сайте vashkontrol.ru можно оставить оценку,  написать подробный комментарий о качестве полученной услуги, почитать отзывы других пользователей. Но главный канал поступления оценок в систему – СМС-опросы. После того, как человек обратился за оказанием госуслуги, ему приходит СМС с просьбой оценить оказанную услугу. По статистике, каждый четвертый клиент отвечает на сообщение.

Предписание представляет собой официальный документ, который выдается государственным органом и содержит требование об устранении последствий совершенного правонарушения.

В случае выявления по результатам проверки нарушений обязательных требований законодательства РФ юридическому лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления, индивидуальному предпринимателю или гражданину (далее – лицо), в отношении которых проводилась проверка и в действиях которых выявлено нарушение требований земельного законодательства, вместе с актом проверки вручается предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.

Страницы истории

15 ноября 2019 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление) празднует 20-летний юбилей со дня создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Смоленской области.

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает, что каждое заинтересованное лицо может узнать кадастровую стоимость своего имущества несколькими способами.

Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для этого не нужно регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru необходимо воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Для этого в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать интересующий сервис, заполнить форму по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости и нажать на кнопку «Сформировать запрос». По результатам сформированного запроса отобразятся основные характеристики объекта недвижимости, включая сведения о кадастровой стоимости. Информация сервисов предоставляется бесплатно.

Президент России Владимир Путин подписал закон о продлении упрощенного порядка оформления недвижимости, который в народе получил название «дачная амнистия». «Дачная амнистия» завершилась 1 марта 2019 года. Теперь амнистия действует до 1 марта 2021 года.

Продление «дачной амнистии» дает возможность постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в упрощенном порядке в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках – без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании.

Управление Росреестра по Смоленской области напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

Все российские застройщики обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.

Управление Росреестра по Смоленской области информирует, что  в рамках своих полномочий осуществляет государственный надзор в области геодезии и картографии на территории Смоленской области, в том числе, надзор за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам. В целях недопущения нарушений обязательных требований правовых актов, соблюдение которых оценивается при проведении государственного контроля, организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим геодезическую и картографическую деятельность, нужно иметь ввиду следующее.

Управлением Росреестра по Смоленской области (Управление) за 1 полугодие 2019 года проведено 702 проверки соблюдения требований земельного законодательства, контрольные мероприятия проведены на 486 земельных участках.

Планами проверок на 1 полугодие 2019 года предусмотрено проведение 143 проверок в отношении физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, органов местного самоуправления, органов государственной власти, из которых было проведено 143 проверки. Исполнение плана составляет 100 %.

Кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки, и используется она, прежде всего для расчета налогов.

Когда кадастровая стоимость превышает рыночную ввиду наличия неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибки в расчете или в связи с падением рыночной стоимости объекта по различным причинам, а в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог.