Почему важно привязать объект капитального строительства к земельному участку

«Привязка» объекта капитального строительства (здание, строение или сооружение) к земельному участку нужна для того, чтобы постройкой можно было свободно распоряжаться. При продаже объекта капитального строительства к покупателю переходят права не только на строение, но и на земельный участок. Поэтому договор купли-продажи должен содержать сведения не только об объекте капитального строительства, но и о земельном участке, на котором этот объект располагается.

Как проверить, привязан ли объект капитального строительства к земельному участку? Необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.    Напоминаем, что запросить сведения ЕГРН правообладатель объекта недвижимости может через Личный кабинет сайта Росреестра. Если в выписке из ЕГРН не указан кадастровый номер участка, в пределах которого расположен объект, значит, привязка к земельному участку отсутствует.

«Привязка» объектов капитального строительства к земельным участкам осуществляется на основе данных из правоустанавливающих документов и технических планов, подготовленных кадастровыми инженерами. Кроме того, установить привязку можно в ходе процедуры уточнения границ территории земельного участка (межевания).