Общая информация
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Администрации
муниципального образования
"Ярцевский район" Смоленской области
от 03.08.2012 № 0302-р
ПОЛОЖЕНИЕ
о Комитете по градостроительной деятельности и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области
1. Общие положения
1.1. Комитет по градостроительной деятельности и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области» (в далее - Комитет) осуществляет регулирование деятельности в области строительства, архитектуры и земельных отношений на территории муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.
1.2. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и Смоленской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Администрации Смоленской области, Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее – Администрация), Уставом муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, настоящим Положением и решением районного Совета депутатов.
1.3. Комитет является структурным подразделением Администрации.
1.4. В оперативной деятельности Комитет подчиняется Первому заместителю Главы Администрации.
2. Задачи Комитета
2.1. Проведение на территории муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (далее – муниципальный район) государственной политики в области строительства архитектуры и землепользования.
2.2. Организация разработки градостроительной документации с учетом охраны природы, ресурсосбережения, экологической безопасности, инженерной подготовки территории, защита территории от опасных природных и техногенных процессов.
2.3. Осуществление практических мер по совершенствованию градостроительства, сохранению, восстановлению и защите историко-культурного наследия, повышению качества архитектурно-планировочных решений при застройке, схем территориального планирования, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выдача разрешений на установку рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций.
2.4. Осуществление контроля за реализацией государственных инвестиционных программ, разработка стратегии и координации строительной индустрии.
2.6. Обеспечение функционирования рынка подрядных и проектных работ, развития системы тендеров (торгов) и конкурсности в строительстве, совершенствованию экономического механизма во всех сферах территориального строительного комплекса.
2.7. Взаимодействие с проектными организациями, предприятиями строительства независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
2.8. Взаимодействие по вопросам строительства и архитектуры с Администрацией Смоленской области, муниципальными образованиями поселений Ярцевского района Смоленской области.
2.9. Проведение единой государственной политики в области земельных отношений на территории муниципального района. Участие в процессе проведения разграничения государственной собственности на землю.
2.10. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального района, до разграничения государственной собственности на землю. Разработка и реализация районных программ, связанных с регулированием в сфере владения, пользования, распоряжения земельными участками и рационального использования земель.
2.11. Изготовление схем расположения земельных участков физическим и юридическим лицам, а также схем расположения земельных участков, планируемых для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
2.12. Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.
2.13. Установление границ зон действия публичных сервитутов, минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений.
3. Функции Комитета
3.1. Участвует в разработке государственных, региональных и территориальных инвестиционно-строительных программ, в том числе в области архитектуры, градостроительства и обеспечивает их реализацию.
3.2. Готовит предложения по основным направлениям экономического и социального развития муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области в части территориального строительного комплекса.
3.3. Организует разработку и реализацию территориальных программ жилищного строительства, подготовку предложений по формированию программ развития социальной сферы.
3.4. Вносит в установленном порядке предложения по подготовке проектов нормативных и иных актов по вопросам строительства, архитектуры, градостроительства и земельным отношениям, в том числе порядка осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального района.
3.5. Рассматривает предложения и выдает рекомендации о строительстве объектов на территории района предприятиям и организациям различных форм собственности.
3.6. Содействует развитию малого и среднего бизнеса, конкуренции в строительстве.
3.7. Осуществляет на территории муниципальных образований сельских поселений Ярцевского района Смоленской области выполнение предпроектных работ. Организует разработку и согласовывает проекты на строительство объектов производственного назначения, контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации, согласование градостроительных планов.
3.8. Обеспечивает проведение государственной политики в области строительного ценообразования и сметного дела, сбор, обработку и распространение данных о коньюктуре рынка, в том числе стоимости строительства, расчета рыночного коэффициента.
3.9. Выполняет функции по проверке качества строительства, выпускаемой строительной продукции, материалов, конструкций и изделий.
3.10. Согласовывает перечни строек, осуществляемых на территории муниципального образования "Ярцевский район" Смоленской области, задания и титульные списки на проектирование и строительство объектов производственной базы.
3.11. Осуществляет организацию и проведение выставок, ярмарок, семинаров и конференций по строительно-архитектурной тематике.
3.12. Осуществляет функции реестродержателя по землям, находящимся в собственности муниципального района.
3.13. Координирует деятельность в области земельных отношений, осуществляет согласование границ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в документах межевых планов.
3.14. Проводит учет, управление и распоряжение земельными участками,
находящимися в постоянном (бессрочном) пользовании, аренде юридических и физических лиц.
3.15. Выступает арендодателем от имени Администрации земельных участков, сдаваемых в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, и заключает договоры аренды.
3.16. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы за пользование
земельными участками, земельный контроль за использованием земель межселенных территорий.
3.17. Осуществляет приватизацию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с переданными муниципальным районам государственными полномочиями.
3.18. Осуществляет формирование земельных участков для продажи с аукциона в собственность и продаже права на заключение договора аренды (начальной цены арендной платы) земельных участков.
3.19. Организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) от имени Администрации по продаже земельных участков в собственность или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
3.20. Осуществляет в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, полномочия собственника водных объектов, разрабатывает правила использования водных объектов общего пользования для личных бытовых нужд.
4. Права Комитета
Комитет имеет право:
4.1. Запрашивать и получать от комитетов, отделов, предприятий, организаций и учреждений материалы, необходимые для решения вопросов, входящих в его компетенцию.
4.2. Разрабатывать методические материалы и рекомендации по вопросам, отнесенным к его компетенции.
4.3. В пределах своей компетенции принимать участие в формировании и разработке целевых программ в сфере строительства.
4.4. Давать разъяснения по вопросам применения территориальных норм и правил в части строительства, архитектуры и градостроительства.
4.5. Осуществляет проверку качества строительства, соответствия стандартам и нормам строительной продукции, материалов, конструкций и изделий на предприятиях и организациях муниципального района.
4.6. Созывать в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в его компетенцию, с привлечением специалистов других органов государственного
правления, предприятий, организаций, учреждений.
4.7. По вопросам, входящим в его компетенцию, разрабатывать проекты документов нормативного характера.
4.8. Заслушивать отчеты и доклады руководителей предприятий, учреждений,
организаций, расположенных на территории муниципального района, независимо от их подчиненности, по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
4.9. Принимать в муниципальную собственность земли, передаваемые органами государственной власти, с финансированием передающей стороной передаваемых в муниципальную собственность объектов соцкультбыта, инженерной инфраструктуры и земельных участков.
5. Организация деятельности Комитета
5.1. Комитет возглавляет председатель Комитета, назначаемый и освобождаемый от должности Главой Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области. Председатель Комитета замещает, относящуюся к высшей группе должностей.
5.2. Комитет состоит из специалистов, являющихся муниципальными служащими, назначаемых и освобождаемых от должности распоряжением Администрации.
5.3. Штатное расписание утверждается Администрацией.
5.4. Финансирование Комитета осуществляется за счет средств местного бюджета.
5.5. Комитет является муниципальным органом управления в сфере возложенных на него задач и функций, может иметь печать со своим наименованием и соответствующие штампы.
5.6. В период временного отсутствия председателя Комитета его обязанности исполняет один из начальников отдела, при наличии соответствующего распорядительного акта.
5.7. Прекращение деятельности Комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
