Росреестр

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением гражданами, юридическим лицами, индивидуальными предпринимателями, органами государственной власти требований земельного законодательства на территории Смоленской области. За нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1, ст. 7.34, ч.ч. 1, 3, 4 ст. 8.8Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ)).

Таким образом, Управление Росреестра по Смоленской области наделено полномочиями по возбуждению дел об административных правонарушениях в части нарушения требований земельного законодательства, а также рассмотрению данных дел и привлечению виновных лиц к административной ответственности.

Росреестр окажет максимальную поддержку органам исполнительной власти регионов, в том числе консультационную и методическую помощь, после принятия законопроекта о «гаражной амнистии», чтобы у граждан не возникало проблем при оформлении прав на гаражные объекты. Об этом заявил руководитель ведомства Олег Скуфинский.

Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Земли (земельные участки) общего пользования — это земли и участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами.

Граждане могут свободно пользоваться земельными участками общего пользования, которые находятся в публичной(государственной, муниципальной) собственности, и находиться на них без каких-либо разрешений, если они открыты для общего доступа.

«Сельская ипотека» — это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от30.11.2019 № 1567, которойможет воспользоваться любойжелающий, так как специфических требований к заемщику не выдвигается.

По условиям программы заемщик может приобрести квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке по договору купли-продажи, а также квартиру или жилой дом с земельным участком на первичном рынке по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору).

24 ноября 2020 года с 15.00 до 16.00

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области

проводит «горячую линию» по вопросам соблюдения обязательных требований нормативных правовых актов

в рамках осуществления Управлением

государственного геодезического надзора

Телефон «горячей линии»: 8 (4812) 66-56-80

На вопросы ответит начальник отдела

 геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной

службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Смоленской области

Волкова Олеся Александровна

Эксперты кадастровой палаты по Смоленской области ответят на интересующие заинтересованных лиц вопросы

С 23 по 27 ноября 2020 года в кадастровой палате по Смоленской области в рамках всероссийской недели консультаций каждый день будут проводиться горячие линии по вопросам недвижимости. Эксперты ответят на вопросы заинтересованных лиц о включении земельных участков в границы населенных пунктов, порядке предоставления документов для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также на вопросы, связанные с публичной кадастровой картой.

Полный перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представлен в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указанная статья содержит 63 причины,позволяющие государственному регистратору прав принять решение о приостановлении учетно-регистрационных действий.

В результате анализа решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в Управлении Росреестра по Смоленской области, по итогам 9 месяцев текущего года можно выделить несколько самых распространенных причин приостановлений учета и регистрации недвижимости по решению государственного регистратора прав.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление) поступают жалобы о том, что на соседних земельных участках, чаще всего предназначенных для индивидуального жилищного строительства, размещаются вышки сотовой связи, что угрожает здоровью граждан.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В III квартале текущего года в апелляционную комиссию, созданную при Управлении Росрестра по Смоленской области, поступило 23 заявления.

По результатам рассмотрения 18 заявлений, поступивших в III квартале, а также по 1 заявлению, поступившему во II квартале 2020, но не рассмотренному в предыдущем отчетном периоде, апелляционной комиссией были приняты решения.

Таким образом в III квартале 2020 апелляционной комиссией было принято 19 решений.

В 2020 году Управлением Росреестра по Смоленской области зарегистрировано более 29 тысяч арестов/запрещенийна объекты недвижимости, расположенные в Смоленской области, что превышает данные прошлого года почти в 2,5 раза.

Что может послужить причиной ограничения права распоряжаться принадлежащим собственнику недвижимым имуществом? Это судебные тяжбы, имущественные споры, неоплаченные штрафы ГИБДД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, неуплата налогов и алиментов и т.д.В случае наложения ареста(запрета) владелец не может распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то есть продавать, дарить, закладывать и совершать иные сделки.При этом ограничение может быть наложено как на все объекты недвижимости, так и на конкретные объекты.